据媒体报道，近年来，一些城市的房地产商开发了接、看、送一体的旅游加购房的营销模式。这类“旅游看房团”的目标对象多是大城市里的退休人员。参团者往往只需花100元，就能享受2～3天包食宿、路费的跨省旅游。这样的卖房“套路”让不少人中了招。
分析来看，此类“旅游看房团”之所以有市场，还在于旺盛的养老需求。当前，老年人尤其城市老年人更为重视晚年生活的规划，更加注重养老生活质量，对居住环境、居住区域的公共服务、医疗资源等都有更高要求。一些房地产商正是瞅准了退休人员养老需求这一“商机”，通过所谓的“省时省力省钱”的低价旅游看房方式，谋取经济利益。
对老年人来说，辛辛苦苦打拼一辈子，想退休后去环境好的地方旅居养老，是人之常情。其实，若房地产商能为退休后的老年人匹配优质房源，满足他们的养老需求，这无疑是皆大欢喜。然而，据报道，商家宣传中所谓的旅游不过是在售楼处旁的海边走走，物美价廉背后多暗藏购房陷阱，如诱导交定金、无法办理房产证、无故延期交房、配套不完善等。
看似馅饼说不定暗藏陷阱。无论商家采用的形式如何变，其营销的本质不变。老年人要看清这个事实，当被营销“养老房”时，要评估自身财务能力，多和子女沟通来预测风险，审慎判断房产的购买价值。毕竟，对待“免费午餐”，多一分小心，总是好的。
(张冬梅)
